许昌：老旧小区换新颜 幸福在家门口升温

       阳春三月，春风正暖。日前，记者从许昌市魏都区许烟社区五一路帝豪花园小区崭新的门头下走过，一栋栋粉刷一新的楼房映入眼帘。虽然这个小区有些年头儿，但道路平整清洁，绿化郁郁葱葱，车辆停放有序。

     “现在的小区，我很满意。改造后的小区路面平了、停车位足了、灯也亮了，绕着小区走一圈儿，看着漂亮的花草，心情格外舒畅。”在这里住了20多年的徐桂平连连点头称赞。

       帝豪花园小区的蜕变，得益于去年完工的老旧小区改造项目。2022年，许昌市把老旧小区改造工作列为全市重点民生实事，充分发挥市级牵头指导作用，压实各县（市、区）政府（管委会）的主体责任，发挥街道办事处的主体作用和社区居委会的落实作用，充分调动老旧小区业主参与的积极性，形成了“市级统筹、县区主责、街道主体、社区落实、业主参与”的工作格局。

       “老旧小区改造工程是提升城市形象的品质工程，更是改善群众居住条件的民生工程。每个老旧小区的基础、条件都不一样，到底应该怎么改？”许昌市住建局物业管理科科长闫放介绍，该市坚持以人民为中心的发展思想，更加注重“内外兼修”，改出了城市的勃勃生机。

       在老旧小区改造前期，该市注重充分征求居民的意见和建议。住建部门、街道办事处、社区居委会形成合力，深入老旧小区实地调查，征求意见和建议，发放老旧小区改造征求意见表，要求群众同意改造率不得低于业主总户数的2/3；顺应群众期盼改善居住条件的意愿，改造聚焦于设施和服务方面的突出问题。同时加强宣传，向群众讲清楚老旧小区改造对居民的好处和实惠，引导民意、凝聚共识，增强居民支持改造、参与改造的自觉性和主动性。

       在老旧小区改造过程中，该市注重工程质量。各县（市、区）建立工作台账，明确每个改造项目的改造内容、资金概算、资金来源、保障措施等，并明确每个改造项目的建设单位和日常监管直接责任单位、责任人；制定小区改造方案，合理安排施工工序，对照工作台账，挂图作战；突出做好现场施工管理，加强改造项目的质量监管和安全管控，做好竣工验收等工作，提高项目改造效果。

       在老旧小区改造后，该市聚焦长效管理。对改造提升后的老旧小区，坚持改造与管理同步推进、双向发力，建立健全社区、业委会、物业公司三方联动协调机制，根据业主意愿，选定小区管理模式，确保老旧小区“不但建好，更要管好”。

       据统计，2022年，许昌市高标准、高效率推进老旧小区改造工作，全市纳入中央补助支持改造的共计132个老旧小区9498户，截至2022年12月底已全部完工。